Een hypotheek in Spanje voor niet-residenten
Niet iedereen koopt zijn Spaanse woning contant. Spaanse banken verstrekken ook hypotheken aan niet-residenten, al gelden er andere voorwaarden dan voor Spaanse ingezetenen. In dit artikel leggen we de hoofdlijnen uit.
Hoeveel kun je lenen?
Als niet-resident financier je doorgaans tot zo'n 60 tot 70 procent van de taxatie- of koopwaarde, afhankelijk van de bank en je profiel. Reken dus op een eigen inbreng van minimaal 30 tot 40 procent, plus de bijkomende kosten van ongeveer 10 tot 13 procent. Goede voorbereiding van je eigen middelen is daarom belangrijk.
Rente en looptijd
Je kunt kiezen tussen een vaste of variabele rente; de variabele rente is gekoppeld aan de Euribor. De looptijd is voor niet-residenten vaak korter dan thuis, met een maximale leeftijd aan het eind van de looptijd. De bank kijkt naar je inkomen, je vaste lasten en je betaalgedrag om te bepalen wat verantwoord is.
Welke documenten heb je nodig?
Banken vragen doorgaans om:
- Je NIE-nummer en een geldig paspoort.
- Bewijs van inkomen: loonstroken, jaaropgaven of, bij ondernemers, jaarcijfers.
- Een overzicht van je bezittingen en lopende leningen (een soort kredietoverzicht).
- Recente bankafschriften en vaak een bewijs van betaalde belastingen.
Een goede voorbereiding loont
Met een principeakkoord van de bank op zak weet je vooraf wat je kunt besteden en sta je sterker bij de onderhandeling. Real Estate G. Jimmink werkt samen met betrouwbare hypotheekadviseurs en brengt je graag in contact, zodat je financiering soepel verloopt. Neem gerust contact met ons op.
