Een huis kopen in Spanje voor Nederlanders en Belgen
Het Spaanse koopproces is voor iedereen gelijk, maar als je vanuit Nederland of Belgie koopt, spelen er een paar extra zaken die op je thuisland te maken hebben. In dit artikel kijken we naar die kant van het verhaal. De Spaanse stappen zelf vind je in ons stappenplan voor het kopen van een huis in Spanje.
Financiering vanuit eigen land
Naast een Spaanse hypotheek kiezen veel Nederlanders en Belgen ervoor om hun aankoop te financieren met eigen middelen of met de overwaarde van hun woning in eigen land. Beide kunnen aantrekkelijk zijn. Laat je goed adviseren over wat in jouw situatie het gunstigst uitpakt, ook fiscaal.
Belasting in Nederland en Belgie
Een woning in Spanje moet je ook in eigen land opgeven. Nederlanders geven de woning aan in box 3, Belgen vermelden het buitenlands onroerend goed in hun aangifte. Dankzij het belastingverdrag tussen de landen wordt dubbele belasting voorkomen, maar de manier waarop verschilt per land. Een adviseur die bekend is met grensoverschrijdend bezit voorkomt verrassingen.
Praktisch: op afstand regelen
Een aankoop op afstand is goed te doen. De belangrijkste punten:
- NIE-nummer: aan te vragen bij het Spaanse consulaat in Den Haag of Brussel, of via een volmacht in Spanje.
- Volmacht: met een notariele volmacht kan je advocaat veel zaken voor je regelen zonder dat je telkens hoeft over te komen.
- Geen wisselkoers: Nederland, Belgie en Spanje gebruiken de euro, dus met valuta hoef je geen rekening te houden.
- Bereikbaarheid: met directe vluchten vanaf onder meer Alicante is een bezichtigingsreis snel geregeld.
Een vertrouwd aanspreekpunt
Kopen in een ander land voelt prettiger met begeleiding in je eigen taal. Real Estate G. Jimmink is Nederlandstalig, kent zowel de Spaanse praktijk als de aandachtspunten voor Nederlanders en Belgen, en staat je bij van de eerste vraag tot na de sleuteloverdracht. Neem gerust contact op om je plannen te bespreken.
